On üç temel süreçten oluşan bir proje olduğunu söyleyen HAZARSAM Başkanı Prof. Dr. Bilal Çoban, kentsel dönüşümün tüm boyutlarıyla ele alınmasını amaçladığını kaydetti.
Hazar Stratejik Araştırmalar Merkezi (HAZARSAM) Başkanı Prof. Dr. Bilal Çoban, Elazığ’ın geleceğini şekillendirecek “İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli”ni tanıtmak üzere düzenlediği basın toplantısında, şehirdeki kentsel dönüşüm süreçlerinin acil bir ihtiyaç olduğunu vurguladı. Toplantıda, 2020 Sivrice Depremi sonrası yaşanan yıkımların, Elazığ’ın yapı envanterinin güncellenmesini zorunlu kıldığını belirten Çoban, şehirdeki merkezi mahallelerin yenilenmesinin kritik bir önem taşıdığını ifade etti.
Prof. Dr. Çoban, “Son 20 yılda inşa edilen Hilalkent, Çaydaçıra, Cumhuriyet ve Ataşehir Mahalleleri dışındaki diğer merkez mahallelerin deprem dayanımı açısından yetersiz olduğu biliniyordu. 2020 Sivrice Depremi sonrasında kaybedilen canlar ve hasarlı binalar, bu durumu acı bir şekilde tekrar gözler önüne serdi.” dedi. 2023 Kahramanmaraş depremleri sonrası TOKİ tarafından inşa edilen uydu kentlerin, deprem dayanıklılığı açısından önemli bir adım olduğunu vurgulayan Çoban, merkez mahallelerde kalan yapıların hala büyük riskler taşıdığını dile getirdi.
Çoban, kentsel yenileme sürecinin yalnızca binaların dönüşümüyle sınırlı olmadığını, aynı zamanda imar, yolların yenilenmesi, sosyal donatıların iyileştirilmesi ve toplu hafif raylı ulaşım sisteminin planlanmasını da içerdiğini belirterek, “Bu tür dönüşümler, şehrin genel hayat kalitesini artıracak ve vatandaşların yaşam standartlarını yükseltecektir.” dedi. Çoban, bu süreçlerin hayata geçirilebilmesi için maliyet ve finansmanın kritik unsurlar olduğuna dikkat çekti.
Türkiye’de kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin finansman olduğunu vurgulayan Çoban, “Aslında, bu engelin temel nedeni, her türlü maddi desteğin merkezi idareden beklenmesi alışkanlığıdır. Dünyada başarılı kentsel yenilenme projeleri, kendilerine özgü finansman modelleri ile yürütülmektedir. Biz de bu projeyi oluştururken detaylı bir durum tespiti yaptık. Vatandaşlarımızın tereddütleri, beklentileri ve talepleri değerlendirildi.” ifadelerini kullandı.
Prof. Dr. Bilal Çoban, “İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli” on üç temel süreçten oluşan özgün bir proje olarak tanımlandı. Çoban, Bu modelin başlıca hedefleri arasında, şehrin sosyal ve fiziksel yapısını güçlendirmek, depreme dayanıklı konutlar inşa etmek ve vatandaşların yaşam standartlarını yükseltmenin yer aldığını belirtti.
Prof. Dr. Bilal Çoban, bunları genel olarak şu şekilde ifade etti,
Yürütme Kurulu Oluşturulması: Elazığ Belediyesi, kentsel yenileme alanında uzmanlaşmış profesyonellerden oluşan bir yürütme kurulu oluşturacak. Bu kurul, projeyle ilgili gelişmeleri basınla ve vatandaşlarla paylaşarak şeffaf bir iletişim ortamı oluşturacak.
Veri Yönetimi: Kentsel yenileme projeleri, çok disiplinli çalışmalardır. Çoban, “Bu tür çalışmaların basit defter hesaplarıyla yürütülmesi mümkün değildir. Özel bir yazılım geliştirerek, tüm süreçlerin kayıt altında tutulmasını ve sürdürülebilirliğin sağlanmasını gerekmektedir,” dedi. Bu yazılım sayesinde, finansman bilgileri, bütçe yönetimi ve hak sahipliği gibi tüm veriler kayıt altında tutulacak.
Finansman Modeli: Proje kapsamında özgün bir finansman modeli tasarlandı. Elazığ Kentsel Yenileme Modeli, şehir merkeziyle ilişkisi kesilmeyecek yeni bir yerleşim bölgesi alanı belirleyecek. Bu alanın 1700 dönüm civarında olacağı ve 700 dönümünün sosyal alanlar için, geri kalan 1000 dönümünün ise yapılaşma için kullanılacağı açıklandı.
Uydu Kent Modeli: 1000 dönüm arazi üzerine kurulacak olan Uydu Kent, Urartu, Artuklu, Selçuklu, Osmanlı ve günümüz Harput evleri mimarisinin kullanıldığı toplam 10.000 konut üretileceği belirtildi. Çoban, “Uydu Kent, hem huzurlu bir yaşam alanı olacak hem de şehrimizin turizm hareketliliğine katkı sağlayacaktır.” dedi.
Yeni İmar Planı: Elazığ Kentsel Yenileme Modeli, şehrin en az 50 yılını temsil edebilecek vizyona sahip yeni bir imar planı ile desteklenecek. Proje kapsamında, hem uydu kent alanında hem de şehir merkezi yenileme bölgesinde vatandaşların talepleri, geleneksel modeller ve modern tasarım kriterleri dikkate alınarak projeler hazırlanacak.
Hasılat Paylaşımı Modeli: Elazığ Kentsel Yenileme Modeli Yürütme Kurulu, şehrin müteahhitleri ile işbirliği yaparak, “Hasılat Paylaşımı Modeli” ile özel sektör yüklenicilerine belirli bir yüzdelik oranla projelerin üretimini yaptıracak. Bu model sayesinde Elazığ Belediyesi, üretilen konutların büyük bir kısmını maddi destek vermeden elde edecek.
Merkez Mahallelerin Yenilenmesi: Proje kapsamında, Nailbey, Çarşı, Rüstempaşa, İcadiye, Rızaiye ve İzzetpaşa mahallelerinde belirlenen alanlardan 6.000 ev alınacak ve bunlar, Uydu Kentteki müstakil konutlarla bedelsiz takas edilecek. Böylelikle eski evlerini devreden vatandaşlar, yeni müstakil konutlarına yerleşebilecek.
Şehir Merkezinin Yenilenmesi: Elazığ Belediyesi, yıkılacak konutlardan belirli sayıda evi yeniden yaptırarak, enerji verimliliği yüksek, altyapısı tamamlanmış bir şehir merkezi inşa edecek. Bu süreç, Elazığ’ın hem fiziki yapısını güçlendirecek hem de sosyal donatıları artıracaktır.
Yerel Ekonomiye Katkı: Proje ile birlikte yerel müteahhitler, şehir ekonomisine önemli katkılar sağlayacak. Çoban, “Hemşerilerimizin mutluluğuna ortak olacağız ve şehrimize faydalı olmanın gururunu yaşayacağız.” dedi.
Prof. Dr. Bilal Çoban, İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli’nin, Elazığ’ı yeniden doğunun en güzel, Türkiye’nin en gözde şehirlerinden biri haline getireceğini kaydederek, “Bu proje, hem fiziksel hem de sosyal dönüşüm sağlayacak. Şehrimiz, sadece sağlam yapılar kazanmakla kalmayacak, aynı zamanda toplumsal dayanışmayı güçlendiren bir projeye ev sahipliği yapacaktır.” ifadelerini kullandı.
Çoban, bu süreçte vatandaşların taleplerinin dikkate alınacağını ve geleneksel ile modern mimari unsurların bir arada değerlendirileceğini belirtti. “Kentsel yenileme süreçleri, Elazığ’ın sosyal ve kültürel dokusunu zenginleştirecek, toplumsal bütünleşmeyi artıracaktır.” dedi.
İkinci Bahar Elazığ Kentsel Yenileme Modeli ile birlikte Elazığ ve Elazığlılar, yapı stoğunun yenilenmesi sayesinde daha güvenli, modern ve depreme dayanıklı konutlara kavuşacak. Prof. Dr. Çoban, “Sonuç olarak, Elazığ ve Elazığlılar kazanacak. Yapı stoğu yenilenecek ve depreme dayanıklı bir şehir oluşturulacak.” şeklinde konuştu
Bu modelin, hemşerilere, yerel müteahhitlere ve Elazığ Belediyesi’ne büyük kazanımlar sağlayacağına dikkat çeken Çoban, “Haydi Bismillah” diyerek projeye olan inancını ve kararlılığını vurgulayarak, “hemşerilerimizin mutluluğuna ortak olacağız ve şehrimize bir nebze de olsa faydamız olduğu için mutlu ve huzurlu olacağız.”dedi
GÜNDEM
14 Kasım 2024GÜNDEM
14 Kasım 2024GÜNDEM
14 Kasım 2024FOTO GALERİ
14 Kasım 2024GÜNDEM
14 Kasım 2024GÜNDEM
14 Kasım 2024GÜNDEM
14 Kasım 2024Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.